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Le Caprice du Loc
A

Acheter

Devenir propriétaire engage un projet de vie autant qu’un budget. Ce parcours couvre le premier achat, l’investissement locatif, le viager et les enchères.

58 articles

Devenir propriétaire

Du premier achat à la construction : ce qu’il faut vérifier avant de signer.

44 articles

Acheter pour investir

Rendement, fiscalité et choix du bien quand l’achat est un placement.

9 articles

Acheter en viager

Bouquet, rente, aléa : le mécanisme et ses pièges.

3 articles

Acheter aux enchères

Ventes judiciaires et notariales : préparation, cautionnement, surenchère.

2 articles

Combien de frais d’acquisition ?

Ce que vous payez en plus du prix affiché, poste par poste.

Type de bien

Depuis 2025 les départements peuvent porter leur part de 4,50 % à 5,00 %. La plupart l’ont fait ; quelques-uns non. Vérifiez la valeur de votre département.

Cuisine équipée, meubles : leur valeur, si elle est justifiée, sort de l’assiette taxable.

Frais d’acquisition

soit du prix

Droits de mutation
Émoluments du notaire (TTC)
Débours et formalités
Sécurité immobilière

Budget total à prévoir

Estimation. Le décompte réel dépend du département, de la nature de l’acte et des formalités engagées : seul le notaire établit le montant définitif.