La vie durable n’est pas seulement un luxe – c’est devenu une nécessité. Les fonctionnalités durables sont souvent présentées comme révolutionnaires ou à la pointe de la technologie, et bien que cela puisse être vrai dans certains cas, j’ai remarqué depuis longtemps qu’il existe certaines fonctionnalités essentielles qui continuent d’offrir une valeur à long terme en matière de durabilité.
En voici trois en particulier qui semblent être privilégiés par les concepteurs, les architectes et les promoteurs lors de la construction de maisons durables :
- Panneaux et générateurs photovoltaïques (PV)
- Isolation thermique extérieure de haute qualité
- Systèmes d’échange et de renouvellement d’air
Aucune de ces technologies n’est nécessairement nouvelle – cependant, elles se sont considérablement améliorées au cours de la dernière décennie. Dans le passé, leur fonction était généralement privilégiée par rapport à la forme, et bien qu’elles soient appréciées pour leur utilité, elles manquaient d’esthétique. Mais les progrès technologiques ont changé cela, et aujourd’hui, la forme et la fonction se sont fusionnées pour produire des maisons qui sont belles en raison de leurs caractéristiques durables. Désormais, les acheteurs peuvent vivre de manière plus autonome sans sacrifier les commodités de luxe qu’ils désirent.
1. L’engouement durable pour les panneaux solaires
Les cellules PV convertissent l’énergie du soleil en électricité ; plusieurs cellules forment un panneau solaire et plusieurs panneaux forment un générateur solaire. Au cours des vingt dernières années, ces installations se sont imposées comme l’un des symboles les plus emblématiques du mouvement environnemental – et l’un des moyens les plus efficaces et les plus percutants d’exploiter l’énergie propre.
Pour les plus belles maisons durables au monde, les panneaux solaires complètent non seulement l’ambiance de la propriété, mais ils alimentent également d’autres caractéristiques écologiques. C’est le cas de Stephanie Lamarre de Golden Gate Sotheby’s International Realty. Les panneaux photovoltaïques sont placés de manière optimale sur le vaste terrain pour capter autant de lumière solaire que possible et alimenter toute la maison, y compris les bornes de recharge pour véhicules électriques.
2. Une isolation thermique respectueuse de l’environnement est essentielle
Moins reconnaissable que les panneaux solaires mais non moins important, l’isolation à l’extérieur de la maison maintient les intérieurs climatisés en toutes saisons.
Le chauffage et le refroidissement passifs peuvent certainement être obtenus grâce au placement stratégique de l’ombrage et des fenêtres et constituent une stratégie respectueuse de l’environnement pour maintenir des températures confortables. Mais ce sont ces choix intentionnels faits au cours du processus de construction – tels que le scellement des joints avec du ruban uréthane, l’ajout d’isolant en fibre de verre appliqué par pulvérisation et le revêtement avec des bardeaux résistants aux éléments – qui contribuent à transformer la maison en un havre autonome et respectueux de l’environnement.
Un bon exemple de cela est ces tout nouveaux développements en cours de construction sur Kiawah Island en Caroline du Sud, représentés par mon collègue Middleton Rutledge avec Daniel Ravenel Sotheby’s International Realty. Les bardeaux NuCedar sans entretien, les toits en aluminium réfléchissant les UV et l’isolation en mousse à cellules fermées amènent ces propriétés à un niveau supérieur en termes de vie verte, tout comme le fait qu’ils sont chauffés et refroidis par l’énergie géothermique.
3. Un focus sur la pureté et la qualité de l’air
Ce n’est peut-être pas une priorité pour tous les acheteurs potentiels, mais c’est quelque chose dont les agents doivent être conscients et qu’ils doivent signaler à leurs clients : tout bâtiment bien isolé a également besoin d’un flux d’air exceptionnel. Cela empêche l’air vicié, humide ou contaminé de sortir de la maison et empêche l’accumulation de moisissures et de mildiou. C’est pourquoi un système de renouvellement d’air robuste, comme un échangeur, est une autre caractéristique de conception durable hautement souhaitable.
L’une des propriétés actuelles de Sotheby’s International Realty – le Las Colinas Golf and Country Club sur la Costa Blanca, en Espagne – est un exemple frappant de la façon dont les développements dotés d’une isolation moderne et avant-gardiste nécessitent un système de renouvellement d’air puissant fonctionnant dans les coulisses.
Les plus grands modes de vie de luxe sont les plus verts
Nous soutenons nos clients à travers un moment de changement social crucial, lorsqu’ils veulent non seulement investir dans leur maison idéale, mais aussi s’assurer que ces investissements peuvent être réalisés avec un sens de la responsabilité environnementale et de la fierté personnelle. Des fonctionnalités évolutives qui ont prouvé leur valeur au fil du temps, telles que les panneaux solaires, l’isolation externe et les systèmes de renouvellement de l’air, le permettent. La construction durable continuera d’offrir une excellente valeur aux acheteurs et aux vendeurs dans les années à venir.
Fort de mon expérience de propriétaires de biens, j’aimerais partager ce que j’ai appris avec les futurs acheteurs et investisseurs afin qu’ils puissent prendre des décisions éclairées lorsqu’il s’agit d’acheter une propriété. Mon objectif est d’aider les autres à comprendre les complexités des investissements immobiliers afin qu’ils puissent réussir dans leurs propres entreprises.
